Een nieuwbouwhuis in De Zuidlanden laat je het best schilderen als de muren droog zijn en de woning nog leeg staat, dus tussen de sleuteloverdracht en de verhuizing.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Wat maakt een nieuw huis in De Zuidlanden anders voor de schilder?
Het is de allereerste schilderbeurt. De Zuidlanden is de grote nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Leeuwarden; in Techum begon de bouw in 2006, en in totaal staan er zo’n 6.500 woningen op de planning, verdeeld over buurten als Techum, Wiarda, De Klamp, Goutum-Súd, Unia en De Hem. Wie daar een huis krijgt, begint met kale wanden die nog nooit verf hebben gezien.
Zulke wanden zuigen sterk en ongelijk. Zonder primer trekt de verf op de ene plek in en blijft hij op de andere liggen, en dan zie je vlekken. Daarom zet de schilder op nieuwe gestucte of gespoten muren eerst een primer, en gipsplaten krijgen dat pas als de naden en schroefkoppen dicht zijn.
Wanneer is een nieuwbouwmuur droog genoeg om te laten schilderen?
Als er geen bouwvocht meer uitkomt. Een wand die nog vocht afgeeft, laat de verf vlekken of slecht hechten. Sigma, onze verfleverancier, schrijft voor dat lucht en ondergrond tijdens het schilderen tussen 5 en 30 °C zitten, dat de luchtvochtigheid maximaal 85 procent is en dat de muur minstens 3 °C boven het dauwpunt blijft.
Is je huis in Techum of De Hem nog onverwarmd, stook het dan eerst op en zet de ventilatie open. Bij de inmeting kijkt de schilder hoe ver de muren zijn, zodat je niet voor niets begint.
Spuiten of rollen: wat kost je nieuwbouwhuis in Leeuwarden?
In een leeg huis met veel vierkante meters is spuiten vaak de logische keuze: het geeft een egaal resultaat zonder rollerbanen. Rollen is iets goedkoper. Een voorbeeld met 196 m² muur en 72 m² plafond, met overal een primer en één witte laag eroverheen:
| Onderdeel | Gespoten | Gerold |
|---|---|---|
| 196 m² muur, primer + verf | 196 × € 19,99 = € 3.918,04 | 196 × € 18,99 = € 3.722,04 |
| 72 m² plafond, primer + verf | 72 × € 20,99 = € 1.511,28 | 72 × € 19,99 = € 1.439,28 |
| Samen | € 5.429,32 | € 5.161,32 |
Het verschil is € 268,00. Spuiten vraagt meer afplakwerk, want nevel komt verder dan een roller; in een huis zonder meubels valt dat mee. Met dezelfde prijslijst reken je ook uit wat een schilder in Leeuwarden kost voor een flat of een ouder huis. Hoe een spuitdag verloopt, van afplakken tot droogtijd, lees je bij muren en plafonds laten spuiten in Leeuwarden.
Je nieuwbouwhuis in De Zuidlanden laten schilderen? Geef de oplevering en je verhuisdatum door; binnen 24 uur heb je gratis een prijs.
Wat als er na een paar maanden haarscheurtjes in de nieuwe muur komen?
Een jong huis beweegt de eerste jaren nog wat, en daar horen dunne krimpscheurtjes bij. Een laag verf rekt niet mee: ontstaat de scheur later, dan tekent hij zich gewoon af in je nieuwe muur. Verwacht je dat, dan is renovlies met een sauslaag erop vaak de verstandiger route. Dat laat je bij ons aanbrengen door een van onze eigen behangers, in dezelfde planning als de schilder.
Gaan de kozijnen in een nieuwbouwhuis meteen mee?
Dat kan. Bij oplevering heeft het houtwerk meestal alleen een grondlaag, en de kwaliteit daarvan verschilt per bouwer. Daarom test onze schilder elk kozijn zelf, ook als het er al geverfd uitziet. De volgorde blijft: wanden eerst, houtwerk daarna, tegen de vaste bedragen voor kozijnen laten schilderen in Leeuwarden. Kunststof kozijnen blijven zoals ze zijn. Alles regel je met één aanvraag bij Schilderservice Leeuwarden.
Vragen over nieuwbouw laten schilderen in De Zuidlanden
Hoe ver van tevoren vraag ik de offerte aan?
Op het moment dat de opleverdatum bekend is. Dan krijgt de schilder een plek meteen na de sleutel, zolang er nog geen dozen staan. Neem de plattegrond uit je kopersmap erbij: upload je plattegrond en we rekenen de m² voor je huis in Leeuwarden uit.
Mijn huis is behangklaar opgeleverd. Kan de schilder daar direct op?
Behangklaar is minder glad dan sausklaar. Kleine oneffenheden blijven na het schilderen zichtbaar, zeker in strijklicht. De schilder zegt je bij de inmeting eerlijk of verf genoeg is of dat renovlies of een stuclaag beter past.
Kan ik elke kamer een andere kleur geven?
Ja. Voor een kleur in plaats van wit komt er € 1,50 per m² bij. Kies je meerdere kleuren in één huis, dan staat ook de extra materiaalpost vooraf op de offerte.
Kan de schilder in De Zuidlanden ook de trap van mijn nieuwe huis lakken?
Ja. Een nieuwe houten trap heeft vaak alleen een grondlaag. De schilder schuurt hem licht op en lakt hem tegen de vaste trapprijs, in dezelfde planning als de muren.
Kozijnen, deuren of muren in Leeuwarden aan een nieuwe laag toe? Een schilder uit onze eigen ploeg lakt en saust met Sigma, tegen een prijs die vooraf vastligt. Buiten krijg je drie jaar garantie. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.